Un quartier d'une petite ville doit être urbanisé et la municipalité souhaite proposer une opération innovante pour en finir avec “la banlieue pavillonnaire”. Atour de la table, des élus volontaire, de jeunes urbanistes prêts à bousculer les mentalités et les modes de faire, des promoteurs... peu enclins à changer leurs habitudes et un architecte au service du client.
En s'immisçant durant plusieurs mois dans les tractations entre les différents acteurs, le réalisateur engage le spectateur à saisir sur le vif la dérive d'ambitions politiques pourtant réelles et sincères.
Au final, que reste t-il du joli rêve...?